A l'orée de la cinquantaine et en vue de la retraite, l’immobilier locatif peut intéresser des personnes qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et qui ont de l’ epargne de côté. Opter pour l’immobilier locatif a plusieurs avantages dont celui d’être financé (en partie ou en totalité) à credit par les banques. Par conséquent, les personnes ayant de l’ epargne doivent être solvable et doivent disposer d'une capacité d'endettement suffisante pour obtenir un credit. Ainsi, l'achat à credit permet de disposer immédiatement d'un bien immobilier sans l'avoir intégralement payé. Sa mise en location permet d’avoir d’éventuels avantages fiscaux et des revenus qui serviront, au début, à rembourser le credit. Patrick Ganansia, du cabinet de gestion de patrimoine initiatives souligne que «une fois leur résidence principale payée ou en passe de l'être, certains investisseurs de 50 à 60 ans retrouvent une capacité d' epargne. Ils profitent alors des dix à quinze dernières années de leur vie active pour étoffer leur patrimoine. Ils souscrivent un credit immobilier destiné à financer un nouvel achat».
SC
Un credit immobilier peut être l’objet d’un regroupement de credits au même titre que les autres emprunts d’un ménage, credit consommation et credit renouvelable par exemple. L’évolution des taux rend le rachat de credits particulièrement attractif car il se traduit pour le ménage par un credit unique, moins cher en termes de mensualités de remboursement et assure la maîtrise du niveau d’endettement.
CrédiGo le 23 Juillet 2009
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