Le troisième trimestre a vu le marché du
crédit immobilier chuter de 23%, selon l’Observatoire Crédit Logement, soit un
recul de 26,3% en valeur. Selon l’étude réalisée, le marché du
crédit immobilier aux particuliers a connu un
recul de 18,7% de janvier à septembre pour le neuf, et de 15,5% pour l’ancien. Parallèlement, les
taux ont continué leur progression de l’ordre de 10 points de base mensuels.
La Fédération Bancaire Française va d’autre part améliorer l’information à destination des souscripteurs de crédit relais, un type de
crédit immobilier court permettant aux acheteurs de financer un achat avant d’avoir vendu leur bien précédant. Du fait du
recul du marché immobilier, nombre de ventes n’aboutissent pas, poussant ces crédits courts au maximum de leur durée autorisée.
B.C.
La capacité d’emprunt d’un ménage dépend non seulement de ses revenus mais également de son niveau d’endettement et de ses charges. Il existe des outils de
calcul de capacité d’emprunt en ligne qui permettent de visualiser le maximum de la somme empruntable. Au vu des mensualités que l’on est prêt à payer, du
taux en usage et de la durée du crédit choisi, la simulation calcule le montant empruntable. Le
rachat de crédits permet d’augmenter cette capacité d’emprunt grâce à la réduction des mensualités de remboursement des crédits en cours. Avec des revenus disponibles plus importants, le ménage pourra par exemple obtenir un
crédit consommation plus important.
CrédiGo le 30 Decembre 2008
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