Les ventes des promoteurs immobiliers en 2008 devraient être comprises entre 75 000 et 78 000 logements contre 127 400 en 2007, soit une baisse historique de 40%. Depuis le troisième trimestre de 2007, la chute de ce secteur ne fait que s'accélérer avec notamment des baisses de 44% et certainement supérieure à 50% aux deuxième, troisième et quatrième trimestre 2008.
Pour la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), le nombre de mises en chantier de logements neufs en France devrait s'établir en 2008 à environ 370 000 contre 435 000 en 2007, soit une baisse de 15%. La chute est beaucoup plus forte que prévue car personne dans le secteur n'avait envisagé les conséquences de la crise des subprimes qui a entrainé une peur des ménages et un durcissement des conditions d’octroi de crédits de la part des banques et des établissements de crédit.
Lorsqu’un ménage souhaite acquérir un bien immobilier il doit veiller au type de taux qu’une banque ou un établissement de crédit lui propose. En effet, la crise économique et financière américaine a été amplifiée par les prêts immobiliers à taux variables. Ces derniers fluctuent et les mensualités de remboursement dépassent parfois le montant qui était alloué au préalable pour le financement d’un logement. Le rachat de crédit permet de regrouper ce type de prêt et de fixer une mensualité de remboursement en adéquation avec les besoins du foyer. Ainsi, le pouvoir d’achat est plus important et de nouveaux projets peuvent se concrétiser.
SC
CrédiGo le 29 Janvier 2009
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