Le montant des crédits immobiliers octroyés aux ménages français a fortement chuté en 2008. L'année s'achève sur un total de 140 milliards d'euros de nouveaux crédits immobiliers accordés, contre 170,2 milliards d'euros, en 2007, soit un repli de 17,8%.
La prévision pour l’année 2009 s'établit à 120 ou 130 milliards d'euros, selon l’hypothèse d’une sortie de crise rapide.
L'année immobilière 2008 a connu un effondrement du nombre de transactions notamment entrainé par le fait qu'un acheteur sur deux doit vendre son bien pour en acheter un autre.
La seule bonne nouvelle est arrivée en fin d'année, avec la baisse rapide des taux d'intérêts des crédits, passés de 5,15%, en moyenne, au mois de novembre, à 4,99% en décembre. Cette tendance s'est poursuivie en janvier, jusqu'à 4,81%. La durée des crédits, quant à elle, se raccourcit.
Malgré la chute conséquente des taux d’intérêts des prêts immobiliers, devenir propriétaire n’est pas toujours évident. Les banques ayant retenu la leçon de la crise des subprimes hésitent à prêter aux ménages ayant un taux d’endettement trop élevé. Le rachat de crédit permet d’améliorer considérablement le niveau d’endettement du foyer en réduisant les mensualités de remboursement des divers crédits tels que crédit consommation, prêt personnel ou encore crédit revolving.
SC
CrédiGo le 30 Janvier 2009
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