Compte epargne logement ( ou plan epargne logement, pret epargne logement )

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Qu’est-ce qu’un pret epargne logement, un compte epargne logement, un plan d’epargne logement ?

Le pret epargne logement permet à l'epargnant de se constituer un apport personnel tout en bénéficiant d'un pret à taux avantageux, en évitant ainsi les risques de surendettement. Après une durée minimale d'epargne qui varie selon le régime choisi, compte epargne logement ou plan epargne logement, il est possible de bénéficier d'un pret epargne logement dont le montant dépendra des sommes épargnées. Toute personne peut détenir à la fois un compte epargne logement et un plan epargne logement, à souscrire dans le même établissement, et rassembler des sommes pour une même opération.

Le pret epargne logement est un système d'epargne donnant accès, après une phase d'epargne d'une durée minimale, à un credit immobilier à un taux privilégié.

Quel est le mode de fonctionnement d’un pret epargne logement, d’un compte epargne logement, d’un plan epargne logement ?

Après une période d'epargne pendant laquelle l’épargnant acquiert des droits à prets bonifiés, il peut envisager l'utilisation de ces droits. Le pret epargne logement souscrit sert alors à financer l’achat d’une résidence principale soit à titre personnel soit dans le but de la louer. Le credit propriétaire sert lui à la construction ou l'extension de l'habitation principale (ou secondaire), tandis qu’un credit professionnel permet l'acquisition d'un local à usage commercial ou professionnel (uniquement si le local comporte la résidence principale de l'emprunteur) et la souscription de parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) destinée à l'habitation.

Le montant du pret epargne logement est plafonné à 92.000€ dans la limite des intérêts acquis. D'une durée de 2 à 15 ans, les prets peuvent représenter 100% du projet. Le pret épargne logement est une solution d'epargne réglementée par l'Etat et qui évite à l’épargnant d’avoir recours à un rachat de credit, tel que le rachat de credit immobilier ; les sommes versées sur un compte epargne logement ou un plan epargne logement rapportent des intérêts exonérés d'impôt sur le revenu des personnes physiques.

Qui peut prétendre à un pret epargne logement, un compte epargne logement, un plan epargne logement ?

On peut obtenir un pret epargne logement grâce au Contrat Educatif Local (CEL) après un minimum de 18 mois d'ouverture, en sachant que la mise initiale de ce livret n'est que de trois cents euros et sans aucune obligation de versements.