Crédit hypothécaire ( ou prêt hypothécaire )

Sur Credit-go.fr, vous trouverez toutes les réponses à vos questions sur le rachat de crédits. si vous recherchez par exemple un pret ou crédit hypothécaire, vous découvrirez les avantages et inconvénients - Définition de Crédit hypothécaire avec credit-go.fr

Qu'est ce qu'un pret hypothécaire, un credit hypothécaire ?

Le pret hypothécaire est un credit cautionné par un bien immobilier apporté par l'emprunteur. La garantie hypothécaire se formalise par un acte notarié comme pour un credit professionnel. Elle permet à l'organisme préteur, en cas de défaillance de l'emprunteur dans le remboursement de son credit hypothécaire, de se rembourser sur le prix de la vente du bien immobilier.

Le pret hypothécaire se présente sous deux formes :
- un pret acquisition classique où l'hypothèque intervient comme une garantie au bénéfice,
- un pret de trésorerie, qui est en fait un credit à la consommation quel qu'en soit l'objet.

La destination des fonds accordés par le pret hypothécaire n'est pas forcément demandée par la banque. En effet, le principe même d'un pret hypothécaire est de bénéficier d'une trésorerie non-affectée en gageant son bien immobilier.

Le credit hypothécaire est un pret notarié, à l'image des prets acquisitions ; le notaire remet alors les fonds lors de la signature de l'acte, soit à l'emprunteur, soit au bénéficiaire du pret, avec l'accord des deux parties.

Quel sont les avantages d'un pret hypothécaire, d'un credit hypothécaire ?

Le pret hypothécaire s'adapte à toutes les situations et les critères de décision appliqués sont beaucoup plus souples que pour les financements classiques, car le pret hypothécaire tient compte de la valeur du bien immobilier de l'emprunteur.

Le credit hypothécaire est une solution intéressante puisqu'il entraîne un rééchelonnement de remboursement sur une durée plus longue, et par conséquent en baisse les mensualités ou en diminue le taux selon les cas, évitant ainsi d'avoir recours au rachat de credit.

L'emprunteur jouit ainsi d'une partie de son patrimoine avec un pret hypothécaire, lui permettant de satisfaire un réel besoin, sans craindre le surendettement.

Les remboursements engendrés par un pret hypothécaire peuvent se présenter sous la forme d'un pret amortissable ou d'un pret in fine ; à taux variable ou à taux fixe comme dans n'importe quel pret traditionnel. Néanmoins, le pret hypothécaire suppose des revenus permettant les remboursements.
Pouvant satisfaire tous types de besoins, le pret hypothécaire s'adresse à tous types d'emprunteurs, aussi bien des particuliers, des collectivités, des professions libérales ou des sociétés, dans la mesure où ils sont déjà propriétaires de leur bien immobilier comme pour un credit immobilier.

Comme pour les credits à la consommation, le credit hypothécaire offre la possibilité à l'emprunteur d'avoir recours à un rachat de credit, appelé rachat de credit hypothécaire.