Crédit révisable capé ( ou prêt révisable capé )

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Qu'est ce qu'un pret révisable capé, un credit révisable capé ?


Le credit révisable capé est un credit complémentaire, lié au credit immobilier. Le pret révisable capé est un pret dont le taux d'interet initial attractif est révisé périodiquement à la hausse comme à la baisse, en général une fois par an à la date anniversaire du contrat, mais qui ne peut dépasser un "cap" ou "plafond" défini lors de la signature de celui-ci. La durée du pret révisable capé, elle, ne change pas.

Le ‘cap' du credit révisable capé peut varier en fonction de l'organisme prêteur.
Certaines banques proposent à l'emprunteur en plus la possibilité de transformer le pret à taux révisable en pret à taux fixe pour assurer une plus grande stabilité. Si l'emprunteur spécule sur une baisse des taux, ce type de pret s'avère être plus intéressant.

La révision d'un pret révisable capé suit l'évolution d'un indice de référence, généralement l'Euribor. A cet indice l'établissement prêteur ajoute une marge de 1 à 3%. Plus l'emprunteur offre de garanties, plus la marge sera faible. En conséquence, les hausses et baisses de l'indice seront répercutées, mais les mensualités de l'emprunteur ne pourront pas dépasser un certain montant connu à l'avance.


Quels avantages offrent un pret révisable capé, un credit révisable capé ?

Le pret révisable capé offre un taux de départ plus élevé qu'un pret révisable sans couverture (1 point d'écart en moyenne) mais en échange le credit révisable capé offre une plus grande sécurité et peu de risques de surendettement.

Le pret révisable capé faisant partie des credits immobiliers, il bénéficie aussi d'un rachat de credits.