Crédit immobilier ( ou prêt immobilier, rachat de crédit immobilier, rachat de prêt immobilier )

Vous souhaitez réalisez un rachat de credit immobilier (ou prêt épargne logement) ? Un devis gratuit de rachat de credits est disponible en ligne. - Définition de Crédit immobilier avec credit-go.fr

Qu’est ce qu’un credit immobilier, un pret immobilier ?


Le credit immobilier est un financement par emprunt affecté au couvrement d'un achat immobilier, dans sa totalité ou en partie, d'une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier déjà existant.
Ce pret immobilier peut être précédé par un pret epargne logement.

Les types de biens concernés par le credit immobilier sont la plupart du temps un logement utilisé par le propriétaire soit pour sa résidence principale, soit pour sa résidence secondaire ou bien encore, pour le louer à un tiers. Il peut concerner aussi un immeuble de rapport dans sa totalité ou de l'immobilier d'entreprise.


Quelles sont les caractéristiques d’un credit immobilier, d’un pret immobilier ?

Usuellement, un credit immobilier est établi sous forme de pret immobilier d'un montant précis et accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé. Le credit immobilier peut être aussi établi sur une longue durée (plusieurs années ou décennies), sauf en cas de pret-relais couvrant une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien, où une autre rentrée financière attendue.
A noter : le credit immobilier peut être à taux fixe ou à taux variable.

Le credit immobilier est toujours lié à un apport personnel même si parfois un financement de la totalité de l'acquisition est possible.

Le credit immobilier est remboursable par mensualités constantes et avec une garantie de pret sur le bien financé. Ce pret immobilier est accompagné d'une assurance décès invalidité sur l'emprunteur et de frais de dossier. Limité à une partie de la valeur du bien, le pret immobilier est généralement complété d’un apport personnel (entre 10 et 30 %).

Existe-t-il plusieurs types de credits immobiliers, de prets immobiliers ?

Un certain nombre de prets complémentaires peuvent être accordés en France suivant le profil de l'emprunteur. Ces prêts arrivent généralement en complément du pret immobilier et doivent être incorporés à son étude. Il s’agit du pret à taux zéro ; du pret employeur ; du pret bonifié ; du PEL ; du pret à l'accession sociale ; du pret conventionné ; du pret locatif social; du pret locatif intermédiaire ; du pret relais ; du pret aux personnes âgées; du pret aux jeunes cadres et du pret aux futurs retraités.

Qu’est ce qu’un rachat de pret immobilier, un rachat de credit immobilier ?

L’emprunteur, comme pour n’importe quel autre credit, a la possibilité de demander un rachat de credit.

Le rachat de credit immobilier est la reprise du credit immobilier actuel par un organisme bancaire ; il peut concerner un ou plusieurs credits immobiliers. D’autre part, la garantie hypothécaire est liée au pret immobilier et est transférée sur le nouveau pret.
Le rachat de pret immobilier peut permettre de renégocier le pret immobilier à un meilleur taux.

Le rachat de credit immobilier est l'occasion de reconsidérer le montant des mensualités versées, de renégocier le taux appliqué, de donner de nouvelles modalités au credit et aussi de modifier la durée de son remboursement tout en contournant le surendettement.