Crédit propriétaire ( ou rachat de crédit propriétaire )

Sur credit-go.fr, vous retrouverez les informations indispensables pour résoudre vos problème de surendettement ou de crédits (ex.: rachat de crédit propriétaire, prêt épagne logement...). - Définition de Crédit propriétaire avec credit-go.fr

Qu’est ce que le credit propriétaire ?

Le credit propriétaire concerne, de même que le credit immobilier, un logement utilisé par le propriétaire, soit pour sa résidence principale, soit pour sa résidence secondaire mais aussi éventuellement comme logement professionnel.
Le credit propriétaire engage le propriétaire à payer un bien immobilier avec des échelonnements de paiement dans le temps, en tenant compte de ses revenus et évitant ainsi un risque de surendettement.

Qu’est ce que le rachat de credit propriétaire ?

Les propriétaires ont des besoins spécifiques en rachat de credits. En effet, ils ont la possibilité d'apporter un bien immobilier en garantie de leur credit et de bénéficier ainsi d'un taux de credit plus intéressant. Les propriétaires peuvent ainsi ramener des credits revolving ou des credits plus classiques (credit bail, pret épargne logement), dans des fourchettes de taux favorables et négociées.

Quels sont les avantages du rachat de credit propriétaire ?

Le bien immobilier sert de garantie. De ce fait, les demandes de rachat de credit propriétaire ont plus de chance d'aboutir que les demandes émanant de locataires.

Les propriétaires qui apportent une garantie immobilière à leur demande de rachat de credit peuvent également bénéficier d'un étalement maximum dans le temps de leurs mensualités de remboursement de credit, jusqu'à 30 ans, alors que les locataires sont limités par une durée de remboursement maximum de 12 ans.

Quelles sont les modalités du rachat de credit propriétaire ?

Dans une opération de rachat de credit propriétaire, la valeur du bien immobilier mis en garantie doit être suffisante par rapport au montant des credits à racheter. La valeur du bien immobilier doit être au moins égale, voire de préférence supérieure, au montant des credits. D'où l'importance de soigner l'estimation de votre bien immobilier, effectuée par l'agent immobilier, l'expert immobilier ou le notaire.

Enfin, il faut savoir qu'une garantie hypothécaire, à l’inverse du pret hypothécaire, n'est pas automatiquement imposée pour les demandes de rachat de credit propriétaire. En effet, les demandes de rachat de credit propriétaire d'un montant inférieur à 120.000 € peuvent tout à fait aboutir sans rajouter de garantie hypothécaire si les éléments du dossier de rachat de credit sont favorables.