Ecrit le 07 Juillet 2008
Touché par la crise du credit, le marché immobilier américain continue de souffrir. Entre janvier et février 2008, les promesses de vente de logements ont diminué de 1,9%
Marché immobilier américain : -1,9% sur les promesses de vente de logements
Le marché immobilier américain a fortement souffert depuis le début de la crise du credit qui s'est propagée dans au monde entier. Les difficultés sont loin de s'achever. Selon le groupement national des agents immobiliers (NAR), les promesses de vente de logements aux Etats-Unis ont baissé de 1,9% de janvier à février 2008. Les économistes avaient initialement prévu un recul de 1%. Lawrence Yun, le chef économiste de la Nar, a déclaré : « La baisse des promesses de vente implique que nous ne sommes pas encore sortis d'affaire, même si nous ne connaîtrons sans doute plus de longues séries de baisse des ventes. »
L'indice était de 84,6 points en février contre 86,2 points en janvier, soit le niveau le plus faible enregistré depuis 2001, date à laquelle la NAR a commencé à suivre cet indice. Du côté de l'immobilier neuf, les résultats ne sont pas plus satisfaisants. Les mises en chantier ont diminué de 0,6% en février et le nombre de permis de construire a chuté de 7,8%.
Le marché immobilier américain également touché par l'inflation
Lawrence Yun se veut cependant optimiste. Il estime que les ventes dans l'ancien devraient augmenter pour passer à 5,9 millions au quatrième trimestre contre 4,9 millions au troisième. Marie-Pierre Ripert de Natixis estime quant à elle, que « la tendance à la baisse des reventes de logements va sans doute persister dans les mois à venir. Le resserrement des conditions de crédit va continuer de peser sur le marché immobilier pendant un moment. »
L'inflation due à la crise du credit est quant à elle toujours présente sur le marché immobilier américain. En mars 2008, les prix producteurs étaient en hausse de 6,4% par rapport à février 2007, avec une augmentation de 0,3% par mois.
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