Taux d’intérêt bas : le moment de renégocier son taux de credit immobilier ?

Ecrit le 03 Avril 2009

En période de taux d’intérêt de credit immobilier relativement bas, on serait tenté de renégocier le taux de son emprunt en cours. Est-ce une bonne idée ? Quels sont les pièges à éviter ? Explications avec Crédigo, spécialiste du rachat de credits.

Renégocier son taux de credit immobilier peut être couteux

Voir des taux à 4,5% alors que l’on rembourse soi-même un credit immobilier à 7% est assez agaçant. La réaction logique est donc de tenter de renégocier son taux avec son banquier. Sachez toutefois qu’une telle opération n’est pas gratuite et que vous devrez, pour renégocier le taux d’intérêt de votre credit immobilier, payer des frais qui risquent de rendre l’opération beaucoup moins intéressantes, voire inutile et coûteuse.

Deux solutions pour renégocier son taux de credit immobilier

Pour renégocier votre taux, vous avez deux solutions. Soit vous négocier avec la banque dans laquelle vous avez votre credit immobilier, soit vous allez voir un autre établissement.
La première solution est sans doute la moins couteuse, mais la plus difficile à obtenir. En effet, la banque a tout à fait le droit de refuser votre demande.
En cas de refus, vous pouvez tenter de renégocier votre taux de credit immobilier avec une autre banque. Dans ce cas, vous contracterez un nouveau pret qui vous permettra de clôturer votre premier emprunt. Cependant, outre l’avantage financier obtenu par un taux plus bas, vous devrez prendre en compte de nombreux frais supplémentaires. Vous aurez à payer des frais de dossier, une nouvelle assurance-décès qui sera certainement plus onéreuse que celle que vous aviez contractée pour votre premier prêt et parfois une pénalité pour remboursement anticipé.

Alors, avant de renégocier votre taux de credit immobilier ou de quitter votre banque pour un emprunt plus attractif, n’oubliez pas de prendre en compte ces éléments !