Comment bien choisir le montant et la durée de son credit immobilier ?

Ecrit le 03 Avril 2009

Le choix de la maison de ses rêves résulte souvent d’un coup de cœur… Mais lorsqu’il s’agit de bien choisir le montant et la durée de son credit immobilier, mieux vaut faire preuve de prudence et de rigueur ! Crédigo, spécialiste du rachat de credits, vous donne les clefs pour vous lancer sans crainte.

Définir le montant de son credit immobilier

Avant même de comparer les offres des différentes banques, le futur propriétaire doit définir avec précision le montant de son credit immobilier. Le prix du logement et du terrain sont bien évidement les premiers éléments à prendre en compte mais il ne faut cependant négliger ni le coût d’éventuels travaux ni les différents frais de dossiers qui viendront alourdir la facture. En l’absence d’apport personnel, le credit doit couvrir tous les frais générés par l’acquisition du logement. Bien choisir le montant initial de l’emprunt permet d’affronter sereinement les diverses dépenses occasionnées par la maison de ses rêves…

Chacun doit adapter la durée de son credit immobilier à sa situation et à ses convenances

Si l’on excepte le cas des ménages pour qui un emprunt sur 25 ou 30 ans fournit l’unique accès à la propriété, chaque investisseur doit examiner avec soin la question de la durée de son credit immobilier. Les mensualités de remboursement d’un credit ne peuvent représenter plus de 33% des revenus de l’emprunteur : la durée moyenne d’un credit est actuellement d’environ 19 ans mais, dans la majorité des cas, une certaine latitude est possible. Bien choisir la durée d’un emprunt revient alors à bien définir son objectif principal : privilégier sa qualité de vie en ne remboursant qu’une faible mensualité ou, au contraire, limiter le coût global de son credit en acceptant des sacrifices financiers…